Une question revient régulièrement de la part de nos clients,

« Dois je faire des travaux pour la vente de mon bien? »

L’agence immobilière de Martigues « MYKASA » vous donne les clefs pour bien préparer votre vente.

Entre home staging, aménagement ou encore rénovation, faut-il faire des travaux pour vendre son bien à un meilleur prix?

Lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier, faire des travaux s’avère judicieux, car il peut permettre d’attirer plus d’acheteurs potentiels.

Mais nous allons nous trouver face à un coût très différent entre du simple home staging et des travaux de rénovation.

Valoriser son bien grâce au home staging.

Le principe du home staging sert à déclencher un coup de cœur auprès de futurs acquéreurs.

Ce terme, popularisé par beaucoup d’émissions télévisées, désigne les différentes techniques de rafraîchissement et de décoration qui vont permettre d’optimiser le bien immobilier pour la vente.

Cette option, à moindre coût, donne une impression de neutralité, de modernité et de propreté. L’idée est de dépersonnaliser le bien afin que les acheteurs puissent se projeter et de donner l’impression d’un logement clé en main.

Le principe du home staging, ne vous permettra pas de vendre plus cher votre bien mais plus rapidement.

Faire des travaux d’aménagement.

Ils consistent à transformer l’espace comme casser des murs pour ouvrir la cuisine, faire une douche à l’italienne etc…. Si ces travaux semblent être une bonne idée, ils semblent inutiles en cas de vente.

En outre, ils sont coûteux et ne vont pas forcement correspondre au goût des futurs acquéreurs.

Faire des travaux de rénovation.

Contrairement aux travaux d’aménagement, effectuer une rénovation de votre bien peut vous apporter une vraie plus-value.

Dans ce cas, il s’agit de rassurer les acquéreurs. Une vieille installation électrique, une salle de bain vétuste, une mauvaise isolation risquent de refroidir les acheteurs. Il convient néanmoins de sélectionner les travaux pertinents dans le cas d’une vente, comme les travaux de remise aux normes et ceux visant à améliorer la performance énergétique.

Effectivement, ce sont des facteurs de négociation de baisse de prix.

Pour info, 85 % des français sont attentifs aux labels de performance énergétique des logements.