Maison Fos Sur Mer 4 pièce(s) 148.15m2

445,000€

Details

Votre agence immobilière MYKASA vous propose à Fos sur mer, au coeur du quartier recherché des carabins, une très belle maison de 148 m2, sur un terrain de 755m2 en retrait de la route.

A l’intérieur, vous accédez à une très grande pièce de vie composée d’un double séjour et salon de plus de 60m2, avec une cuisine complètement équipée et aménagée fonctionnelle.
Toujours au rez de chaussée, une suite parentale de 20m2 avec douche italienne en travertin, vasque en pierre, ainsi qu’un grand dressing, ravira les plus exigeants.
Enfin, une buanderie de 9m2 bien pensée complètera ce niveau avec un accès sur l’extérieur.
Un poêle à bois de marque INVICTA est également au coeur de la pièce de vie.
La clarté et la belle hauteur sous plafond sont des atouts importants de cette demeure.

A l’étage, vous trouverez 2 chambres de 14m2 et 9m2 équipées de rangements ainsi qu’un espace bureau de 9m2 pouvant devenir une chambre.
Une grande salle de bains avec baignoire et meuble double vasques et wc complètera cet étage.

Toutes les menuiseries de cet agréable lieu de vie sont en Aluminium et/ou PVC agrémentées de volets roulants électriques.
Une alarme et un portail automatique sont également présents pour votre confort.
La climatisation ajoute encore du bien-être à cette maison sur les 2 niveaux.

A l’extérieur, une belle terrasse, un pool house et une piscine (sécurisée) entièrement dallés agrémenteront vos soirées en famille et entre amis, sans vis à vis.

Ce bien rare est à visiter sans tarder….

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Régis au 06.18.74.10.04

  • Type de bien: Maison
  • Ville: FOS SUR MER
  • Code postal: 13270
  • Etage: 1
  • Nombre étages: 1
  • Rez de chaussée: Oui
  • Dernier étage: Oui
  • Nombre de pièces: 6
  • Chambres: 3
  • Superficie: 148.15 m2
  • Superficie du terrain: 755 m2
  • Caractéristiques: Jardin , Terrase
  • Charges annuelles (ALUR):
  • Conso Energ : C
  • Gaz Effet de Serre: A
  • Ref.: 0422
  • Nombre de salle d'eau: 1
  • Nombre WC: 2
  • Prix hors honoraires (€): 445000
  • Etat général: Très bon état
  • Chauffage: Individuel
  • Etat intérieur: Très bon
  • Etat extérieur: Très bon
  • Fenêtre: Aluminium Double Vitrage
  • Copropriété: Non
  • Consommation energetique: C
  • Consommation annuel energie: 149
  • Gaz effet de serre: A
  • Valeur GES: 4

Les performances énérgétiques

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 300€ et 900€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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